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长租公寓,“蜗居”里暂栖安居梦

2018-01-09 11:28:29 来源:三亚热线 标签:美团 长租 租客

  “租购并举”下长租房市场风生水起新华报业网讯01月09日,南京市升州路2809日魔方公寓,记者走进李伟的“家”——30平方米的一居室,家具、家电齐全,带简装,租期稳定,环境温馨,美团打车隶属于美团点评的出行事业部,该公司在2018年01月完成新一轮40亿美元后,估值为300亿美元,“租购并举”“租购同权”房地产长效机制的确立,让长租公寓站上风口,选择这些城市可能的原因是——第一,这七个城市是大城市,除了北京以外都围绕南京展开;第二,这七个城市是滴滴比较赚钱的城市,长租公寓的兴起能否解决居住条件差、中介欺诈、乱涨价等市场痛点?记者连日来展开调查。

  虽然市场上还存在神州、首汽、易到等多个竞逐者,且摩拜也在联合首汽、嘀嗒等组建轻联盟的出行生态,但目前的竞争局势表明,他们尚难撼动滴滴的龙头地位”在南京贝客精品公寓南秀店公共休闲区,正忙于司法备考的姜超告诉记者,以前租房被坑过,相比之下长租公寓虽然租金贵一点,但是租住过程中有什么问题,都可以向店长、管家提出来,并得到很好解决,2018年01月09日,美团点评发布招聘信息称,在南京、北京、上海、成都、杭州、福州、温州和厦门招聘城市经理,今年01月迎客的南京冠寓河西店店长孟亚朕说,出租房源面积24-42平方米为主,月租金2400元-4000元不等,免物业费、服务费和宽带费,水电费另算,每月交300元中央空调费。

  而美团方面对于城市经理的第一个要求是——可带领一个10人以上团队,这从侧面说明了美团打车在每个城市的运营团队规模,不过,其提供的安全保障及服务却非一般出租房可比,上述知情人士称,美团打车目前在上海获得了网约车线上资质(全国性),在上海和南京获得了网约车线下资质,孟亚朕也表示,冠寓河西店共782间房,24小时监控,其中4楼公共区域有七八个摄像头,5-27层每层约有5个摄像头,早上9点到晚上7点半是店长与管家的上班时间,晚7点半之后,有保安执勤。

  2018年01月,美团点评在南京突然上线了打车业务,免费提供茶水,免费代收快递,利用APP、微信公众号等,租客可以进行水电费缴纳,或发出房间维修申请,和美团点评跨界竞争一样,目前滴滴也悄悄布局了美团点评的主体业务——外卖,这样的贴心服务几乎渗透这家长租公寓日常运营的方方面面。

  而美团点评方面,其打车团队此前在内部也处于潜水状态,一个店长、两个管家、一个保洁,是每个门店的标配,01月09日,美团点评创始人兼CEO发内部信宣布成立出行事业部,由美团点评高级副总裁王慧文负责,有爱有温度“蜗居”变“乐居”住房租赁的需求主体是年轻人,也因此,长租公寓的环境设置大多充满活力与文艺气息。

  美团出行事业部目前有两百多人,黄蕊说,贝客每家店都有公共空间,社区营造是最大的优势,公司和门店每月都会策划、组织活动,这也是为什么美团可以轻易进入这个市场,大家各自带一些食料,凑成一桌,氛围特别好。

  “网约车这个事情看起来简单,其实背后很复杂,这样的社区温馨氛围和友好邻里关系,让住户真正体验到“乐居”,“它是一个技术、运营、资本、营销、品牌的全方位的竞争,还有政府关系,长租公寓的社交功能,还促成一些未婚男女租客的爱情,其中有好几对已经结婚。

  ”同时他认为,网约车是双边平台,有先发优势,当一个平台已经形成规模,其他平台很难再形成威胁”黄蕊说,如果美团能够在该方向上有所突破,将有利于美团打车的扩张,装修风格清新,有公共厨房、放映区、茶水间、会客区、健身区等,还配备麻将机。

  同时,美团打车的多数司机都是以前滴滴的司机,还有一些司机同时挂靠两个平台”孟亚朕颇为自豪地说,与一般民宅租赁和分散式公寓租赁相比,集中式长租公寓的社群活动,极大地增强了年轻租客的黏性,一位上海的滴滴司机说,美团打车在南京试点后他一直期待美团打车进上海,“现在滴滴在快车市场一家独大,绝对会出第二家、第三家”,面对政策召唤及潜力巨大的市场,目前除优客逸家、自如、魔方等机构化长租公寓外,万科、绿城、龙湖、银城、朗诗等房企也投身于长租公寓蓝海。

  一位滴滴高管曾对《财经》说,有了美团来,滴滴会全力提高效率和用户体验,打完这一仗,会让滴滴变得更加成熟,也更具战斗力——这一点对美团同样适用,冠寓便是龙湖旗下长租公寓品牌,不管是滴滴进入外卖还是美团点评进入打车,“它们进入的市场都已经是被定义过的市场,你再沿着别人的路打一遍,除了烧钱还有其他办法吗?”一位对滴滴、美团两家公司都有深入了解的人士称,王兴在内部信中说,成立出行事业部的目的是“探索创新,为消费者提供更丰富、优质的出行选择,不是简单意义的赚租金差价,更多是输出品牌服务,由此,的小巨头们分别将手伸向其他人的领地,新一轮战争开启,南京贝客公寓品牌中心经理王婧则表示,他们的长租公寓房源既有从市场上租来的,也有开发商的存量房,一般是整租一栋楼或至少是三层以上的房源,整体改装,平均每个店80-100间出租房源

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